Plus de souplesse, mais toujours une obligation forte dès 2026. Propriétaires et exploitants, êtes-vous prêts à adapter vos projets ?
La loi n° 2025-1129 du 26 novembre 2025 de simplification du droit de l’urbanisme et du logement introduit des ajustements majeurs concernant l’obligation de solarisation des parcs de stationnement extérieurs, issue de la loi n° 2023-175 du 10 mars 2023 relative à l'accélération de la production d'énergies renouvelables (APER).
Ce qui change concrètement :
1. Une obligation assouplie mais maintenue :
Pour les parkings extérieurs de plus de 1 500 m², l’obligation est désormais réputée satisfaite lorsque :
- au moins 35 % de la moitié de la surface est couverte par des ombrières photovoltaïques ;
- le reste pouvant être couvert par des dispositifs végétalisés contribuant à l’ombrage.
Des alternatives possibles :
La production d’énergies renouvelables peut aussi être assurée sans ombrières, sous réserve d’une production équivalente à celle attendue avec des ombrières photovoltaïques.
Une mutualisation autorisée :
Des parkings adjacents peuvent mutualiser leurs obligations, sous conditions, afin de faciliter la mise en conformité.
2. Un calendrier progressif confirmé :
- 1er juillet 2026 : parkings ≥ 10 000 m² (hors délégation de service public/concession)
- 1er juillet 2028 : parkings de 1 500 à 10 000 m²
Des reports encadrés sont possibles en cas de contraintes d’approvisionnement en panneaux photovoltaïques.
3. Un verrou levé côté urbanisme :
Les PLU ne peuvent plus interdire ni limiter l’installation de dispositifs de solarisation ou de végétalisation des parkings.
À retenir pour les acteurs concernés :
Plus de flexibilité dans les solutions techniques
Une sécurisation juridique face aux règles locales d’urbanisme
Un enjeu stratégique pour les projets immobiliers, logistiques et commerciaux
Qu'en pensez-vous ? Avez-vous déjà engagé des projets de solarisation ou de végétalisation de parkings ? Partagez votre expérience en commentaire !
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